Appartement à vendre en nue propriété – La-Londe-les-Maures

Type de bien : Appartement	Usufruit : Temporaire
Surface : 48,47 m²	Durée de démembrement : 15 Ans
Le bien est : Ancien	Usufruitier : Institutionnel
Prix nue-propriété : 105 429,00 €	Valeur pleine propriété : 230 000,00 €
Valorisation : 44.01%

Laissez-vous séduire par une authentique station littorale à échelle humaine dans laquelle la situation généreuse offre un cadre privilégié en toutes saisons.
Laissons-nous enivrer par les couleurs chatoyantes d'un terroir unique aux chaleureux parfum de Provence...
Et, entrons dans cet accueillant appartement aux allures marines et aux tonalités iodées.
L'atmosphère est agréablement apaisante, la clarté naturelle est omniprésente... Apprécions les 48,47 m² d'ambiance feutrée et reposante qui se dégage dans ce chaleureux appartement.
Après une journée de pratique estivale sur les 3 kms de plages et ses nombreuses activités sportives et touristiques, c'est la beauté et l'ensoleillement exceptionnel qui vous accompagneront. De la spacieuse terrasse de 13 m2, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur le cœur de la station, vous prendrez plaisir à contempler les toits de tuiles ocres de l'architecture traditionnelle.
La qualité des prestations et la sensation d'espace vous surprendra également dans les intérieurs. Que ce soit dans la spacieuse et lumineuse pièce de vie ou dans l'espace nuit composé d'une belle chambre avec placard, ce sont des sentiments de douceur et d'apaisement qui vous combleront.
Sans aucun doute, ce paisible et relaxant appartement fera chavirer vos cœurs !

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 16-18 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur de 230 000 € au prix de 105 429 € avec une réserve d’usufruit à vie par un charmant Monsieur de 67 ans.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 5,56 à 6,82 %.
Honoraires 8% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 45 000 €
Cette opportunité vous est proposé par une Consultante Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Au coeur du littoral varois, face aux Iles d’Or, adossé au Massif des Maures, La Londe les Maures vous invite à la découverte de son village, et de son territoire préservé entre Mer et Nature.
Cette situation privilégiée, sur la façade littorale, à 25 kilomètres de Toulon et 35 kilomètres de Saint–Tropez, est complétée par une richesse naturelle correspondant aux vastes espaces boisés du contrefort occidental du massif des Maures.