Maison en viager occupé sur le Bassin D’Arcachon

Type de bien : Maison	Usufruit : Temporaire
Surface : 90,00 m²	Durée de démembrement : 15 Ans
Le bien est : Ancien	Usufruitier : Privé
Prix nue-propriété : 289 000,00 €	Valeur pleine propriété : 400 000,00 €
Valorisation : 72.25%

Maison en viager occupé sur le Bassin D'Arcachon.

A vendre Nue Propriété à durée viagère sur le BASSIN d'Arcachon. Cadre de vie idéal avec un climat clément, des paysages variés allant de la plage de sable fin aux forêts de Pins en passant par l'île aux oiseaux et ses cabanes Tchanquées et la très connue Dune du Pilat.

Sur la commune de Gujan-Mestras à moins de 10 kms d'Arcachon et 45 minutes de Bordeaux. Dans un quartier au calme, proche du centre et de ses commodités ainsi que de la Gare, Maison plain pied de 90 m² très bien entretenue avec terrasse d'environ 50 m² sans vis à vis. Construction et charpente traditionnelles, ce bien se compose de 3 chambres, séjour, cuisine, 2 salles d'eau, 2WC séparés. Jardin très agréable exposé au Sud, arboré et à l'abri des regards, piscinable.
Chauffage Gaz avec chaudière à condensation changée en 2016, insert dans la pièce de vie. Puits foré et arrosage intégré, parking 3 voitures, portail électrique, Tout à l'égout. Parcelle de 535 m² environ, droits à bâtir restants. Fort potentiel locatif également.

Nue propriété à durée viagère. Femme seule de 81 ans. Valeur Nue propriété 72,25% de la valeur estimée.
A découvrir sans tarder. Rare sur le secteur.