Appartements neufs en Nue propriété à Marcq en Baroeul 59700

Informations

Type de bien : Résidence Prix : 94 800,00 à 159 800,00 €
Surface : 32,00 à 58,00 m² Prix de vente moyen : 130 000,00 €/m²
Le bien est : Ancien Usufruit : Temporaire
Date de livraison : Durée de l'usufruit : 15 Ans
Usufruitier : Institutionnel

Description

Appartements neufs Nue propriété Marcq en Baroeul.
Au centre de la métropole lilloise

Une situation privilégiée à seulement 15 min du centre de Lille
Lille, 4ème agglomération française, est une métropole d’envergure aux portes du nord de l’Europe. Regroupant près de 1,1 million d’habitants, la métropole lilloise est la plus importante du nord de la France. Elle dispose de pôles économiques de première importance et de pôles d’excellence stratégiques : Euralille pour le tertiaire, Euratechnologies pour les technologies, Eurasanté pour la nutrition et la santé, Haute Borne pour l’innovation scientifique et le CETI pour l’industrie textile. Au cœur d’infrastructures de transport performantes, sur un bassin de plus de 10 millions d’Européens, la capitale des Flandres offre un cadre de vie agréable, très animé et très prisé.

esprit village et qualité résidentielle

Marcq-en-Baroeul conjugue douceur de vivre et standing. Ville de caractère du triangle d’or lillois (communément appelé “BMW” regroupant Bondues, Wasquehal et Marcq-en-Baroeul), elle abrite un patrimoine remarquable et préservé (Chapelles, Grand Fabrique, Église Saint-Louis et Église Saint-Paul). Son centre-ville animé a su conserver son authenticité dans une atmosphère chaleureuse. Marcq-en-Baroeul bénéficie de nombreux espaces verts (Parc Bériot, Parc Valmy, Parc Urbain de l’Hippodrome) et de quartiers aérés (Belles-Terres, Buisson/May-Four/Pellevoisin). Près d’un tiers de la ville est classé en zone naturelle et champêtre.
À l’horizon 2020, le cœur de Marcq-en-Barœul accueillera, Place Doumer, un pôle culturel composé de 3 salles de cinéma, d’une salle pluridisciplinaire, d’un studio de répétition et d’une brasserie avec terrasse. Ce projet, situé à quelques minutes à pied de la résidence “Le M”, renforcera l’attractivité du quartier du Pont-Montplaisir et favorisera le développement commercial autour du cœur de ville.
Prestations
Réglementation thermique 2012

Aspect extérieur :
– Façades en enduit de couleur claire et en briques de tons rouge et gris
– Toiture à la Mansart aspect zinc
– Garde-corps en acier/aluminium laqué et vitrage opale

Parties privatives :
– Parquet dans le séjour, la cuisine et les chambres
– Carrelage en grès émaillé dans la salle de bains et les WC
– Terrasses et loggias en dalles sur plot
– Meuble vasque avec miroir et applique lumineuse
– Chaudière individuelle au gaz
Parties communes :
– Espace vert paysager arboré
– Hall d’entrée décoré par l’architecte
– Résidence avec un système de visiophone et un hall d’entrée équipé de VIGIK
– Local à vélos
Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 63 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 15 ans.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

Grille du programme

N°LotTypeÉtageExpositionSurface (m²)Balcon (O/N)Valorisation (%)Parking (O/N)Prix nue-propriétéPrix pleine propriétéStatut
T1T13O32103600
T2T23E43
T2T22E0123800
T2T21E43116700
T3T31O58159800
T2T20E43111100
T1T10O3294800

Localisation

Publiée le 29/03/2019 - Modifiée le 24/09/2019

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IRG Imobilier IRG Imobilier
8 RUE BRÉMONTIER, , 75017 PARIS, FR
0142631577
http://irgimmobilier.fr/

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