Appartements neufs en Nue Propriété à Nice 06000

Informations

Type de bien : Résidence Prix : 150 000,00 à 150 000,00 €
Surface : 30,00 à 80,00 m² Prix de vente moyen : 150 000,00 €/m²
Le bien est : Ancien Usufruit : Temporaire
Date de livraison : Durée de l'usufruit : 17 Ans
Usufruitier : Institutionnel

Description

Appartements neufs en Nue Propriété à Nice 06000.
Une adresse d’exception au cœur du quartier Magnan, au pied de la colline de Fabron

Nice, métropole élégante et dynamique de la Côte d’Azur
Si la beauté de la ville, de son littoral et de son arrière-pays attire chaque année plusieurs millions de visiteurs (l’aéroport de Nice est le 3e aéroport français après Roissy et Orly), Nice est également l’une des métropoles méditerranéennes les plus dynamiques. Avec la création de l’Eco-Vallée de la Plaine du Var, elle se mobilise autour de projets économiques durables comme la technopole Nice Méridia ou le nouveau quartier d’affaires international Grand Arénas. Et affiche clairement son ambition de devenir la première “ville verte” de la Méditerranée.



Situation
Le quartier Magnan, une situation privilégiée entre le centre-ville de Nice et la colline de Fabron

Le quartier Magnan est l’un des plus recherchés pour la qualité de son cadre de vie et sa localisation idéale au centre de la métropole niçoise. Adossé à la colline de Fabron, à quelques minutes du centre-ville et des lieux emblématiques de Nice, ce secteur résidentiel et vivant offre une excellente desserte. Son environnement, essentiellement composé de villas provençales agrémentées de piscines, réunit tous les ingrédients d’un quartier d’exception.



Informations démembrement
Début
4e trimestre 2018

Durée
18 ans

Fin
4e trimestre 2036

Prestations
Réglementation thermique 2012

Aspect extérieur
– Façades en enduit fin de couleur blanc cassé
– Toiture en pente en tuiles de couleur rouge
– Garde-corps en aluminium laqué


Parties privatives
– Sols souples dans l’entrée, le séjour, la chambre, la cuisine et la salle d’eau.
– Dans la salle d’eau : faïence toute hauteur, plan vasque miroir et appliques
– Kitchenettes équipées
– Volets roulants électriques sur les baies vitrées
– Chauffage électrique par des panneaux rayonnants
– Balcons et loggias : dalles sur plots


Parties communes
– Espace vert paysager arboré
– Résidence sécurisée avec un système de vidéophone et Vigik
– Accès au parking par une porte basculante motorisée


Accès
En voiture
– Accès A8 “La Provençale” vers Aix-en-Provence et l’Italie.

En train
– Gare TGV/TER Nice-Ville à 3 km : liaison Paris – Nice (projet LGV PACA : ouverture en 2023)En avion
– Aéroport international de Nice Côte d’Azur à 10 min (Paris – Nice en 1h20).


En bus
– Lignes 60, 62, 3, 8, 9, 10, 12 et 22 vers les différents quartiers de Nice, au pied de la résidence arrêts “Bellet” et “Magnan Promenade”.
– Projet de ligne de tramway T2 Ouest-Est (mise en service en juin 2018), arrêt à 300 m vers le centre-ville (10 min), le campus Edhec ou l’aéroport de Nice (15 min).

Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 60 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 17 ans.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

Grille du programme

N°LotTypeÉtageExpositionSurface (m²)Balcon (O/N)Valorisation (%)Parking (O/N)Prix nue-propriétéPrix pleine propriétéStatut
1t3230150000

Localisation

Publiée le 29/03/2019 - Modifiée le 24/09/2019

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Informations sur l'annonceur


IRG Imobilier IRG Imobilier
8 RUE BRÉMONTIER, , 75017 PARIS, FR
0142631577
http://irgimmobilier.fr/

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