Appartements neufs en Nue propriété – Perros Guirec 22700

Informations

Type de bien : Résidence Prix : 112 600,00 à 192 700,00 €
Surface : 43,00 à 75,00 m² Prix de vente moyen : 140 000,00 €/m²
Le bien est : Ancien Usufruit : Temporaire
Date de livraison : Durée de l'usufruit : 15 Ans
Usufruitier : Institutionnel

Description

Un cadre unique au cœur des Côtes d’Armor


Appartements neufs en Nue propriété Perros Guirec 22700

Site protégé d’une grande beauté, Perros-Guirec compte parmi les paysages les plus célèbres des Côtes d’Armor. Avec ses kilomètres de côtes totalement préservées, la ville est au cœur d’un espace naturel remarquable que lui offrent le Grand Site Naturel de Ploumanac’h (30 hectares) et l’Archipel des 7 îles (la plus importante réserve ornithologique de France). La station balnéaire est aussi l’une des plus réputées de Bretagne pour son charme et son cadre de vie de grande qualité. Le port de plaisance et les plages surplombées de prestigieuses villas du XIXe siècle comptent parmi ses nombreux attraits touristiques. D’une grande facilité d’accès et bien desservie, Perros-Guirec bénéficie d’une situation privilégiée entre Brest et Rennes, et de la proximité de la gare TGV de Lannion (11 km) qui permet de rallier Paris en 3h30.



Situation
Face à l’Archipel des Sept-Îles, une situation privilégiée entre Brest et Rennes.



Prestations
Réglementation thermique 2012

Aspect extérieur :
– Façades en enduit de couleur claire
– Rez-de-chaussée en pierre

– Toiture en pente en ardoise et en zinc
– Garde-corps en acier ou en aluminium
Parties privatives :
– Parquet dans toutes les pièces et carrelage dans la salle d’eau et les WC
– Terrasse en dalle sur plot en étage
– Meuble-vasque avec bandeau lumineux et radiateur sèche-serviettes
– Placard aménagé
– Chauffage individuel au gaz

Parties communes :
– Espace vert paysager
– Hall d’entrée décoré par l’Architecte
– Résidence clôturée et hall d’entrée équipé de Vigik
– Local à vélos



Investir dans la nue-propriété, c’est placer un capital dans « les murs » du bien immobilier, sans imposition

Vous payez le bien 72 % de sa valeur en pleine propriété pour un démembrement de 9 ans et 6 mois.

Durant tout le démembrement, l’ensemble des impôts, taxes, frais et charges est supporté par le bailleur (usufruitier). Il n’y a donc aucune contrainte de gestion locative pour l’investisseur.

A la fin du démembrement, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les droits de mutation sont calculés sur la valeur de la nue-propriété

Grille du programme

N°LotTypeÉtageExpositionSurface (m²)Balcon (O/N)Valorisation (%)Parking (O/N)Prix nue-propriétéPrix pleine propriétéStatut
307T32N6160154800
209T31S6160176700
208T21N4560154800
207T21N4560112600
205T21SE4360117000
202T31SO7560192700
101T30E6360153600

Localisation

Publiée le 29/03/2019

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Informations sur l'annonceur


IRG Imobilier IRG Imobilier
8 RUE BRÉMONTIER, , 75017 PARIS, FR
0142631577
http://irgimmobilier.fr/

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