Maison à vendre en viager occupé – Bretagne

Viager : Occupé	Bouquet : 68 200,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 409,00 € / mois
Surface : 109,00 m²	Nombre de têtes : (F) 72 ans
Le bien est : Récent	Taxe foncière : N.C.

Voici une maison qui brouille les frontières entre intérieur
et extérieur, qui invite la nature à pénétrer l'intimité de la
maison. Sur 2 niveaux, elle présente de nombreuses
ouvertures et découpes.
Dans ses 109 m2, les maîtres mots sont ici Espace et
Lumière. La maison se conçoit comme un art à vivre
alliant confort et nature. L'organisation intérieure se
déroule autour du séjour avec sa cuisine ouverte, créant
une ambiance conviviale et un esprit familial. Tout aussi
fonctionnel, aéré et sans contrainte, l'espace nuit offre 2
chambres en rez de jardin et 2 supplémentaires à
l'étage.
Le terrain clos de 691 m2 est à l'abri des regards est
agrémenté d'espaces intimes, embellis par des
éléments naturels choisis avec goût et style.
Investissement:
Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par
une charmante Dame de 72 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 280 000 € à
une valeur occupée de 121 250 €. Honoraires inclus, ce
prix est décomposé en :
- Bouquet : 68 200 € HAI
- Rente : 409 €
Cet investissement socialement responsable vous offre
un TRI de 6,57 à 9,22 % sur une projection de 14 à 17
ans.
Honoraires : 6,5% de la valeur libre à la charge intégrale
de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 50 000 €
Cet investissement vous est proposé par une
Consultante de Viager Consulting Group.
Cadre - Environnement :
Entre terre et mer, la Presqu'ile de Sarzeau présente
toutes les richesses naturelles du Golfe du Morbihan.
Selon les marées, nombre d'îles et d'îlots émergent et,
au grès de la journée, les tonalités de la lumière
diffèrent.
C'est dans ce cadre idyllique, à seulement 5 minutes en
vélo du bourg de Sarzeau, à 300 m du golf et à
proximité des belles plages de Penvins, que la maison
bénéficie de tous les atouts que procurent la Presqu'ile
de Rhuys.
Sarzeau, c'est le dépaysement assuré à moins de 30
minutes de Vannes !