Vente de viager occupé – Saint-Genis-d’Hiersac

Viager : Occupé	Bouquet : 10 350,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 193,00 € / mois
Surface : 102,00 m²	Nombre de têtes : (F) 63 ans, (H) 75 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Authentique et chaleureuse, cette charmante maison est idéalement située à seulement 15 km d'Angoulême et à 8 km de Rouillac. Dans le cadre rural préservé de la vallée Charentaise, ici, le temps n'a pas de prise !
Edifiée de plain pied, cette charmante maison est un véritable refuge pour ses heureux occupants et offre généreusement 102m2 de confort et de tranquilité.
L'endroit est singulier par son style, sa relation privilégiée avec la nature et l'atmosphère ambiante agréablement chaleureuse et conviviale.
Par les baies vitrées de la pièce de vie, se prolonge une vue édifiante sur le jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis à vis.
Chaleureuse est fonctionnelle, au style rustique, certes, mais en accord avec les gouts et envies contemporains, la cuisine est ouverte sur le séjour, agréablement prolongée par une terrasse dotée d'un barbecue. Véritable lieu de rencontre et de partage pour savourer les grillades en période estivale.
L'espace nuit se fait refuge à travers 3 douces chambres plus intimes les unes que les autres pour pouvoir se détendre, se reposer, s'évader en toute quiétude.
Avec son style authentique à la fois sobre et classique, cette séduisante habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Laissez-vous envouter par cette douce, rassurante et apaisante maison aux tonalités chaleureuses. Ici, le célèbre proverbe « pour vivre heureux, vivons cachés ! » prend tout son sens !
Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant Couple de 62 et 74 ans.
Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 115 000 € à une valeur occupée de 41 943 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet : 10 350 €
- Rente : 193 €
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 0 €
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.
Cadre - Environnement :
Saint-Genis-d'Hiersac est une commune située à 15 km au nord-ouest d'Angoulême et 8 km au sud-est de Rouillac, sur la route d'Angoulême à Saint-Jean-d'Angély et la rive droite de la Charente dont elle surplombe la large vallée.
Le bourg de Saint-Genis est aussi à 8 km à l'est de Vars et 9 km au nord d'Hiersac, chef-lieu de son canton.

Honoraires : à la charge de l’acquéreur - 10 350 €

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