Viager occupé – Appartement – Toulon 83100

Viager : Occupé	Bouquet : 28 070,00 €
Type de bien : Appartement	Rente : 162,00 € / mois
Surface : 53,41 m²	Nombre de têtes : (F) 63 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

L'appartement est idéalement située au cœur du quartier Brunet , au 3ème étage, avec ascenseur, d'une résidence bénéficiant d'une situation privilégiée dans un cadre résidentiel à l'environnement vert et piétonnier.
À l'est de Toulon, les bien-heureux occupants profiteront de près de 10 000 m2 de surface aménagée en jardins, promenades et respirations vertes, à 10 minutes en voiture des plages réputées du Mourillon.
De retour chez soi, ce seront 53 m2 qui vous couveront de douceur, se sérénité et de confort.
La clarté naturelle s'invite agréablement dans la pièce de vie par une large baie vitrée. La charmante cuisine bénéficie également d'une ouverture vers l'extérieur envisageant de doux moments de partage sur le balcon.
Intimistes, les 2 chambres profitent du calme ambiant et d'une plaisante exposition.
Quel régal de contempler la vie joyeuse des passantes et des cyclistes depuis les nombreuses ouvertures traversantes de l’appartement ou depuis les 2 balcons dont il dispose !
Tout comme la belle ville de Toulon, l'appartement offre une double exposition puisque traversant et deux balcons, c'est un véritable havre de paix au charme intact ou la tranquillité et le confort s'offrent au quotidien.

Investissement :
Très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 63 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 123 000 € à une valeur occupée de 46 627 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet : 28 070 €
- Rente : 162 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 3,98 à 4,93 % sur une projection de 18 - 21 ans.
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 17 000 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.
Nombre de lots 260 ( Garage-Parking-cave compris)

Cadre - Environnement :
Toulon est la préfecture du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à environ 50 km à l'est de Marseille, c'est la 15ème ville de France en terme de population avec plus de 167 000 habitants.
Idéalement lovée entre mer et montagne, la ville s'est développée grâce à son port militaire et commercial sur la Méditerranée, au sein d'une rade remarquable.
C'est dans une rade magnifique, l'une des plus belles d'Europe, que l'on découvre Toulon et son port.
Le pôle de compétitivité Mer-PACA de Toulon est classé dans la catégorie "très performant" (13° position sur 71)
Le pôle Mer PACA, catalyseur d'innovation et levier de développement économique dans des secteurs d'avenir, positionne le territoire de l'agglomération toulonnaise parmi les sites les plus attractifs en Europe et en Méditerranée.
La Rade de Toulon, idéalement située, est un espace privilégié pour instaurer une stratégie de développement et d'ouverture sur la Méditerranée. De nombreux savoir-faire dans différents domaines techniques rendent le territoire compétitif et attractif pour les entreprises.