Villa de 144 m²à vendre en viager – Gujan-Mestras

Viager : Occupé	Bouquet : 150 000,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 1 600,00 € / mois
Surface : 144,00 m²	Nombre de têtes : (F) 79 ans, (H) 81 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Expert Viager vous propose à la vente en viager occupé par une femme de 79 ans et un homme de 81 ans, une maison de plain pied idéalement située à Gujan-Mestras sur la zone de La Hume à 200 m du Bassin d'Arcachon. Le bien d'une superficie de 144 m² est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un chauffage gaz combiné à une cheminée (récupératrice de chaleur sur le central), d'une grande terrasse sud avec piscine, toutes les pièces donnent sur l'extérieur avec des porte vitrées. Garage de 70 m² dont la moitié est aménagé en T2 exploitable en locatif, abri de jardin. La construction date de 1988 et aucun frais ne sont à prévoir. Le tout sur un terrain de 1470 m². L'emplacement idéal vous permettra de rejoindre rapidement les plages, le centre-ville de Gujan, l'accès autoroute et gare, les commerces. Pour acquérir ce bien d'une valeur libre de 650 000 €, vous investissez un bouquet de 150 000 € (honoraires inclus) puis vous paierez une rente viagère mensuelle de 1600 € (autre possibilité : 200 000 € de bouquet et 1300 €de rente) et bénéficiez ainsi d'une décote de 44 % sur ce bien. Le prix est exprimé frais d'agence inclus dont la valeur est équivalente à 7,69% TTC du prix de vente. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric HOFFMANN (0685209947) agent commercial mandataire immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Bordeaux n°389981937.Mail: contact@expert-viager.com