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SCPI et démembrement de propriété une solution patrimoniale à connaître
Les atouts méconnus des SCPI pour la transmission de patrimoine : un souscripteur de SCPI peut donner à tout moment la nue-propriété de ses parts à ses héritiers tout en conservant l’usufruit et donc les dividendes versés.
Lire l’article de Capital sur ce sujet en cliquant ICI
Vendre en viager comporte des risques, le plus important étant l’insolvabilité de l’acquéreur qui en vient à ne plus payer les rentes.
La justice a pris en considération la vulnérabilité financière du crédirentier en mettant à sa dispos...Lire la suite ►
Acquérir un bien immobilier bénéficiant d’un régime défiscalisant, par exemple les dispositifs Scellier, Malraux, Pinel, etc. et faire ensuite donation de la nue propriété de ce bien, remet en cause l’avantage fiscal initialement obt...Lire la suite ►
Vendeur ou acheteur en viager…
A savoir :
Toute personne physique ou morale peut vendre ou acheter un bien en viager.
La présence d’héritiers n’est pas un obstacle.
Des précautions sont à prendre : Attention aux personnes vul...Lire la suite ►
Un nu-propriétaire peut-il vendre sa nue-propriété sans l’autorisation de l’usufruitier ?
L’article 595 du Code civil mentionne que le nu-propriétaire peut disposer de son droit, sous réserve de ne pas nuire aux droits de l’usufruiti...Lire la suite ►
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