Appartement en viager occupé – Ajaccio

Viager : Occupé	Bouquet : 29 900,00 €
Type de bien : Appartement	Rente : 729,00 € / mois
Surface : 85,00 m²	Nombre de têtes : (F) 82 ans, (H) 81 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Situé au 1er étage d'une résidence Ajaccienne, l'appartement offre généreusement 85 m2 de confort et de luminosité aux portes du centre ville.
Le confortable espace de vie est fonctionnellement agencé et soigneusement aménagé. La clarté naturelle est omniprésente dans cette spacieuse pièce dédiée au partage et à la convivialité. La large baie vitrée nous invite sur une longue terrasse qui prolonge l'ambiance chaleureuse et accueillante des lieux aux tonalités claires et douces. La délectation du panorama est au rendez-vous avec cette vue sur le golfe d'Ajaccio et du port de l'Amirauté.
La spacieuse cuisine s'envisage attrayante, invite les heureux occupants à savourer d'appréciables moments lors de la préparation et la dégustation des repas. La clarté naturelle s'invite encore avec bienveillance dans l'espace nuit composé de 2 belles chambres dans lesquelles détente et quiétude sont les maître-mots.
Alliant harmonieusement esthétisme et fonctionnalité, l'accueillant logis baigné de lumière dispose de tous les atouts pour une famille en quête de confort, de sérénité et de bien-être.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmant couple de 82 et 81 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 188 000 € à une valeur occupée de 111 672 €
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet : 29 900 €
- Rente : 729 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 4,03 à 9,53 % sur une projection de 8-12 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 17 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group

Cadre - Environnement :
La Corse occupe une position centrale en Méditerranée, au coeur de l’une des plus importantes destinations touristiques mondiales. Forte de la diversité de ses richesses naturelles et de sa culture, la population insulaire de 320 000 habitants est multipliée par 2 en période estivale.