Maison à vendre en viager – Châtillon-sur-Loire 45360

Viager : Occupé	Bouquet : 27 200,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 250,00 € / mois
Surface : 65,00 m²	Nombre de têtes : 1 tête(s), 81 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

La maison est située dans une commune longée par le
canal latéral à la Loire.
Transportons-nous à l'époque de la Marine commerciale du
canal, laissons-nous bercer par le son de l’eau à travers les
écluses, admirons le pont suspendu, savourons les activités
nautiques en famille, et rentrons dans la maison rêvée de
tous marins d’eau douce dans laquelle nous nous sentons
si bien…
L’accueillante maison de 65 m2 est idéale pour se
déconnecter des tracas quotidiens et de la vie
mouvementée. Envie de casser le rythme pour enfin se
ressourcer au grès de la nature, de se délecter en toute
simplicité et tranquillité ?
Cette adorable maison vous procurera l’apaisement
nécessaire dans sa spacieuse pièce de vie donnant sur le
jardin. Les pieds dans l’herbe et les yeux rivés sur l’horizon,
tout un programme … L’espace nuit ne vous laissera pas en
reste avec ses 2 belles chambres à l’atmosphère reposante.
Agencées dans le respect de l’intimité, elles sont baignées
dans un écrin apaisant, procurant une ambiance délicate et
ressourçante.
Oyé, famille de marins d’eau douce, laissez-vous charmer
par l’individualité de cette adorable et charmante maison !
Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmante
Dame de 81 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 80 000 € à une
valeur occupée de 47 315 € .
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet :27 200 €
- Rente : 250 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un
TRI 4,95 à 8,57 % sur une projection de 7-10 ans.
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de
l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant
de Viager Consulting Group.
Cadre - Environnement :
Châtillon-sur-Loire fait partie des très belles étapes le long
du fleuve royal. Cette petite ville d'environ 3 300 habitants
valorise merveilleusement son patrimoine : maisons
vigneronnes (XVIe et XVIIe siècles) ou Renaissance, église
néogothique Saint-Maurice, temple protestant, lavoirs. Sur la
colline, la vieille ville séduit avec ses ruelles et maisons à
pans de bois, et la découverte des ruines du ChâteauGaillard.
En raison de la qualité de son cadre, son offre en
hébergement et son équipement, cette ville a reçu le label
Station verte. Châtillon-sur-Loire et ses environs sont aussi
très empreints de l'héritage lié à la marine de Loire. Dans ce
registre, des sites exceptionnels sont à découvrir,
notamment la gare d'eau et l'écluse de Mantelot, l'écluse
des Combles toute proche, ainsi que le canal latéral à la
Loire et, bien sûr, la Loire, enjambée par un pont suspendu.