Maison à vendre en viager occupé – Charmé 88130

Viager : Occupé	Bouquet : 14 450,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 130,00 € / mois
Surface : 100,00 m²	Nombre de têtes : 2 tête(s), 72 ans et 57 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Direction la Charente pour découvrir une longère emplie de charme où les matériaux naturels prennent place en toute élégance avec un brin d'originalité et de singularité.
Dès le premier regard, c'est le mariage harmonieux et audacieux entre la bâtisse ancienne du 19ème siècle en pierres apparentes et la chaleur du bois qui nous interpelle et qui invite à en découvrir davantage.
Bousculant les classiques de l'architecture, l'extension bois apporte une deuxième jeunesse à la charmante longère, lui conférant ainsi un cachet indéniable.
L'accueillante habitation devient le doux et parfait reflet de l'équilibre entre tradition et modernité ingénieusement alliées, et ce, dans de surprenants et très intéressants volumes.
Dans la spacieuse pièce de vie, une cheminée en pierres voisine avec des portes anciennes en chêne massif, qui tamisent la lumière des longues soirées de printemps, créant une atmosphère raffinée. 
Dans la cuisine, l'esprit champêtre nous donne envie de cuisiner de bons petits plats maison. Deux belles et lumineuses chambres et une salle de bain (avec baignoire et douche) complètent agréablement ce rez-de-jardin. À l'étage, les combles ont été entièrement repensés pour abriter deux délicieuses chambres très spacieuses. Les lignes obliques de la soupente se parent de nombreuses ouvertures subtiles telle une exposition de ces poutres monumentales.
À mi-chemin entre Ruffec et Aigre, c'est une atmosphère élégante et authentique, en harmonie avec l'environnement bucolique qui attend tous ceux qui rêvent d'une maison de campagne à l'intérieur apaisant dans un cadre relaxant et intimiste. Investissement : Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 72 et 57 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 105 000 € à une valeur occupée de 50 925 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé en : - Bouquet : 14 450 € - Rente : 130 € Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 3,56 à 7,03 % sur une projection de 13-18 ans . Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l'acquéreur. Bouquet net vendeur : 5 000 €. Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group. Cadre - Environnement : Charme est une charmante commune située dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes (maintenant partie de la région de Nouvelle-Aquitaine), à seulement 34 km d'Angoulême, la préfecture.