Maison individuelle à vendre en viager – Tours 37000

Viager : Occupé	Bouquet : 39 400,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 256,00 € / mois
Surface : 80,00 m²	Nombre de têtes : (F) 72 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Mondialement connue par la renommée de son vignoble d'Appellation d'Origine Contrôlée, VOUVRAY est une commune ligérienne caractéristique des paysages du Val de Loire inscrit au patrimoine de l'UNESCO.
Située à 10 kilomètres à l'Est de Tours, cette charmante maison, construite en 1840, dispose d'une superficie de 80 m2 et inspire le bien-être et la sérénité.
Actuellement composée de 2 chambres, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’une salle de bain, son vaste grenier n’échappera pas à votre curiosité et à votre ressenti en termes d’aménagement à très beau potentiel.
Sa somptueuse cheminée en tuffeau et ses poutres apparentes rendent cette accueillante maison estiment chaleureuse.
L’espace extérieur est adorablement aménagé et assure de doux moments dans ce terrain clos d'environ 100 m2.



Investissement :

Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par une charmant Dame de 71 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 180 000 € à une valeur occupée de 72 000€ .
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet: 39 400 €
- Rente : 256 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,31 à 7,83 % sur une projection de 14-18 ans.
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 25 000 €.