Maison mitoyenne à vendre en viager – Ajaccio 20090

Viager : Occupé	Bouquet : 89 425,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 1 851,00 € / mois
Surface : 200,00 m²	Nombre de têtes : 1 tête(s), 76 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Cette demeure bénéficie d’une situation exceptionnelle à l’entrée d'Ajaccio, plus précisément dans le quartier d’Aspretto dont les axes principaux et notamment la rive sud y sont facilement et rapidement accessibles.
Spacieuse, cette maison de 200 m2 alliant harmonieusement modernité et tradition nous plonge dans un délice de confort et de sérénité.
Edifiée sur 2 niveaux, elle vous invite à un doux voyage en couleurs, la Corse, son âme et sa beauté. A perte de vue, le bleu des flots du golfe d'Ajaccio, et en contrebas, le bucolique jardin de 494 m2 arboré selon des codes d'esthétisme équilibré et mélodieux.
Cet ensemble de vue végétale et marine est tout simplement captivant et est appréciable et admirable depuis la spacieuse et accueillante terrasse de 30 m2 parfaitement orientée.
L'authenticité règne tout autant à l'intérieur du chaleureux logis. La lumineuse et vaste pièce de vie inspire à la simplicité et la complicité. Il est aisé de s'imaginer en famille ou avec des convives de conviviales soirées auprès de la cheminée.
L'espace nuit est bien défini pour respecter l'intimité des occupants. Bénéficiant de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio et sa citadelle, les 5 chambres offrent le confort bénéfique à la détente et au bien-être.
Une autre de ses spécificités réside dans l’agencement de l’habitation qui permet d’y aménager deux logements distincts et indépendants, véritable atout pour concrétiser tous les projets !

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en Viager Occupé par un charmant Monsieur de 76 ans. Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 535 000 € à une valeur occupée de 297 470 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet : 89 425 €
- Rente : 1851 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 4,59 à 8,25 % sur une projection de 9 à 12 ans.
Honoraires : 5,5 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 60 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
La Corse occupe une position centrale en Méditerranée, au coeur de l’une des plus importantes destinations touristiques mondiales. Forte de la diversité de ses richesses naturelles et de sa culture, la population insulaire de 320 000 habitants est multipliée par 2 en période estivale.
La Ville d’Ajaccio poursuit son développement en rénovant quelques zones urbaines sélectionnées. Le quartier de Candia est un des quartiers retenu et va donc bénéficier d’équipements structurants qui vont totalement changer sa perception. Bénéficiant d’un investissement de plus de 80 M€, la logique de re-qualification urbaine du quartier s’est appuyée sur un triptyque associant réhabilitations privées, re-qualification des espaces et voiries publiques, et développement qualitatif de l’offre de service public.