Maison à vendre en nue propriété – Les Mayons 83340

Type de bien : Maison	Usufruit : Temporaire
Surface : 115,00 m²	Durée de démembrement : 14 Ans
Le bien est : Ancien	Usufruitier : Institutionnel
Prix nue-propriété : 142 713,00 €	Valeur pleine propriété : 315 000,00 €
Valorisation : 45%

Dedans, dehors, l'accord y est parfait. Les couleurs, l'agencement, les volumes, les senteurs... Le charme de cette enivrante maison ne vous laissera pas indifférent ! « C'est par les fleurs qu'on devine les fruits ». Les fruits d'une passion pour la beauté et une philosophie de vie en accord avec la nature et la liberté.

Partie intégrante de l'esprit de la demeure, l'extérieur suggère des espaces dédiés et des moments privilégiés intemporelles, capables d'interpréter et d'idéaliser la nature entière selon des codes d'esthétisme harmonieux. Comment ne pas savourer de doux moments sur la terrasse aux abords de la piscine ? Comment ne pas apprécier la fraîcheur, agréablement lové dans un fauteuil ombragé par la pergola ?
L'espace extérieur tient toutes ses promesses de détente, de relaxation, simplement féérique !
A l'image du somptueux et luxuriant jardin, la maison insuffle une infinie communion vers l'extérieur, la gaieté et l'intimité, offrant généreusement 115 m2 d'apaisement et d'ouverture.
C'est autour de l'îlot central de la cuisine que d'appréciables moments de partage seront au programme et c'est dans l'espace dinatoire que les mets préparés seront savourés.
La sérénité et l'intimité de chaque membre de la famille seront respectées dans les 2 chambres et les 2 salles d’eau (la seconde étant dans le studio) que propose le chaleureux logis.
Ces pièces plus intimistes revendiquent fièrement mais tout en douceur leur identité, apportant un univers qui participe à l'ambiance joyeuse et élégante de l'ensemble.
Tel un bouquet parfaitement composé et pour davantage d'intimité, un petit nid douillet s'invite dans un accueillant studio indépendant dans lequel bien-être et confort ne sont pas en reste.
Côté fonctionnel ? Le vaste abri de voitures, le chalet en bois, le boulodrome et l'abri de jardin ajoutent un attrait supplémentaire tout en cohérence.
Laissez-vous transporter par l'atmosphère douce et onirique de cette attachante et captivante maison que vous surnommez, sans aucun doute, la jolie « Maison Fleurie » à l'arôme si singulier et convoité ...


Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété sur une projection de 19 - 23 ans. Vous achetez ce bien d’une valeur de 315 000 € au prix de 142 713 € avec une réserve d’usufruit à vie par un charmant Couple de 64 et 69 ans.
La Nue-Propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité. Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 5,43 à 6,11 %.
Valeur de la nue propriété : 142 713 € HAI dont 7 % de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix Nue -Propriété net vendeur : 120 663 €.
Cette opportunité vous est proposée par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Le village des Mayons est situé au cœur de la réserve naturelle de la plaine des Maures, appréciables pour son calme et sa douceur provençale.
La charmante commune est composée de petites rues pentues dans une région boisée sur le versant nord du massif des Maures.
Le territoire est principalement recouvert de bois avec comme essences principales le châtaignier et le chêne liège