Maison à vendre en viager libre – Dinan 22100

Viager : Occupé	Bouquet : 38 450,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 598,00 € / mois
Surface : 90,00 m²	Nombre de têtes : (F) 69 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Construite en pierres taillées dans la roche granitique et recouverte d'une toiture d’ardoise, la bâtisse rénovée a conservé la structure à l’identique. A l’authentique, la maison a bénéficié de matériaux naturels et traditionnels de qualité.

Située à mi-chemin entre Rennes et saint Malo, à l’écart des routes, la maison propose de vastes proportions, un caractère typiquement Breton et un environnement préservé séduisant sur un terrain clos de 150 m2.

Dans une ambiance traditionnelle accompagnée de touches de modernité, la structure réside dans son beau bâti rustique composé de petites pierres blondes taillées et de moellons apparents.

En totale harmonie, la couleur des huisseries se marient avec les teintes blondes de la façade. Toujours par respect du bâti originel, les nombreuses ouvertures, fenêtres, portes vitrées et lucarnes permettent à la lumière se s’inviter aimablement dans le chaleureux logis.

En rez-de-chaussée, une très vaste pièce à vivre rassemble la cuisine, la salle à manger et le salon. L’ensemble couvre une superficie d’environ 50m2. L’ouverture de ces différentes pièces les unes sur les autres procure un espace de vie ouvert, convivial et accueillant.

L’étage s’ouvre sur un palier traversé par un couloir qui dessert trois belles chambres et une salle d’eau. Simple et authentique, l’atmosphère de ses pièces intimes y est apaisante, reposante, restructurantes.



Investissement :

Rare opportunité d’achat en Viager Libre pour cette maison d’un charmant Monsieur de 69 ans que vous pouvez, soit habiter, soit louer.

Honoraires inclus, le prix d'achat de ce bien est décomposé en :

- Bouquet : 38 450 €

- Rente : 598 €

Honoraires : 6,5% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 30 000 €

Cet investissement vous est proposé par un consultant de Viager Consulting Group



Cadre - Environnement :

Pleugueneuc est situé dans le département d'Ille-et-Vilaine à proximité de la route nationale 137 entre Rennes, à 40 km au nord, et Saint-Malo, à 33 km au sud.

Cadre exceptionnel à égale distance entre plaisirs maritimes et activités professionnelles, entre la capitale de la mer et le chef-lieu du département et de la région.