Appartement à vendre en viager libre – Fougères 35300

Viager : Occupé	Bouquet : 46 000,00 €
Type de bien : Maison	Rente : 322,00 € / mois
Surface : 70,00 m²	Nombre de têtes : (F) 75 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

En plein cœur du centre historique de Fougères, cette rue à
sens unique donne sur une impressionnante silhouette de
granit qui attirera notre attention.
Arrêtons-nous et contemplons cette pièce maîtresse du
patrimoine historique de Bretagne, l’un des plus imposants
châteaux forts français du XIIème siècle qui s’étend sur près
de deux hectares de fortifications. Sous vos yeux, près de
mille ans d'histoire !
A deux pas de la plus grande forteresse d’Europe,
bénéficiant d’une vue imprenable et dégagée sur les
extérieurs du Château de Fougères, cet appartement
dispose d’un cadre de vie idéal.
Au rez de chaussée d'un immeuble sain, comprenant 6
copropriétés et agréablement orienté, l’impression d’espace
est perceptible. Les grandes ouvertures vers l’extérieur
donnent de l'ampleur aux volumes. Dès lors, l’appartement
mérite toute votre attention. Il est aisé d’en valoriser le
potentiel pour le faire évoluer vers un lieu de vie plus
contemporain, au doux parfum de renouveau.
En état général convenable, grâce à votre œil averti, vous
serez à même de reconnaître le potentiel de ces 70 m2,
d’envisager un remodelage pour embellir les 3 pièces, la
jardinet partagé en co-propriété, la cave, le grenier et pour
moderniser tous ces espaces.
Tout comme le Château de Fougères, superbe livre
d'histoire à contempler et à visiter, cet appartement
remodelé deviendra un doux logis agréable à vivre et à
apprécier.
Investissement :
Rare opportunité d’achat en Viager Libre pour cet
appartement à une charmante Dame de 75 ans.
Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien dont le prix
d’achat est décomposé en :
- Bouquet : 46 000 €
- Rente : 322 €
Prix 101 000 € FAI dont 6 % de la valeur libre à la charge
de l’acquéreur. Prix net vendeur 95 000 €
Cette opportunité vous est proposée par un Consultant en
solutions viagères de Viager Consulting Group.
Cadre -Environnement :
Ville aux mille années d’histoire, Fougères, visitée par de
grands écrivains, offre aux poètes, aux peintres, aux
photographes, et bien sûr aux touristes un site
incomparable.
La ville médiévale, sur les bords de la rivière du Nançon, n’a
pas seulement qu’un attrait touristique.
Que ce soit dans l'industrie de la chaussure ou dans celle
du verre, les travailleurs fougerais ont développé des savoirfaire
minutieux qui ont mené vers des technologies de
pointe : exemple le laboratoire dédié à l'usinage numérique
du verre. Avec cette volonté d'utiliser des compétences
reconnues, de multiples entreprises se sont implantées,
toute comme l’Ecole d’Optique de Bretagne qui forme plus
de 200 étudiants à la microtechnique et au dessin
professionnel électronique.