Viager occupé – Appartement – Ajaccio 20000

Viager : Occupé	Bouquet : 33 600,00 €
Type de bien : Appartement	Rente : 525,00 € / mois
Surface : 72,00 m²	Nombre de têtes : (F) 85 ans, (H) 79 ans
Le bien est : Ancien	Taxe foncière : N.C.

Là où tout se fait tranquillement à pied, avec un perpétuel sentiment de vacances, l'appartement se situe à Saint Joseph, quartier populaire et calme et à proximité immédiate des accès vers l'aéroport et la très prisée rive sud d'Ajaccio.
Niché sur les hauteurs de la cité Impériale, dans une discrète propriété, l'accueillant appartement fait rêver par la simplicité de son style et sa vue imprenable sur la mer. Loin des clameurs de la ville, il offre 72 m2 de calme, de tranquillité et de confort, mais avec les commerces au bas de la résidence.
Non seulement, les bienheureux occupants bénéficient d' un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, mais ils disposent de 2 belles et lumineuses chambres et d'une spacieuse pièce de vie invitant à partager de conviviaux moments privilégiés en famille.
C'est un véritable petit havre de paix, refuge propice à la détente qui confère à ce chaleureux logis une intimité et une identité particulièrement singulière. Un dialogue continu entre l'agréable agencement de l'espace intérieur et la splendeur des éléments naturels extérieurs …

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmant couple de 85 et 79 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 170 000 € à une valeur occupée de 95 370 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé en :
- Bouquet : 33 600 €
- Rente : 525
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 5,75 à 12,79% sur une projection de 8 - 14 ans .
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
La Corse occupe une position centrale en Méditerranée, au coeur de l’une des plus importantes destinations touristiques mondiales. Forte de la diversité de ses richesses naturelles et de sa culture, la population insulaire de 320 000 habitants est multipliée par 2 en période estivale. Ajaccio, préfecture de la corse, est une ville française avec une aire urbaine de 105 000 habitants qui fait d’elle la plus grosse ville de l’île. Elle communément appelée « cité impériale » et se caractérise principalement par sa vielle ville, mais aussi par sa position géographique favorable et sa proximité avec différentes plages. Côté économique, c’est le secteur tertiaire qui emploie le plus, en effet la commune est un centre administratif de la corse. De plus, le tourisme estival est aussi un aspect important de l’économie d’Ajaccio.